Spanien - värmer såväl kropp som plånbok

Allmänt om skatter i Spanien

Sedan 2007 tillämpar Spanien en ny skattelagstiftning, IRPF. Inkomstskatten är progressiv och skatteskalan har för inkomståren 2012 och 2013 höjts till intervallet 24,75 - 56 % (tidigare 24 - 49 %) men beror även i hög grad på vilken region som du är bosatt i. Innan beskattning sker äger du rätt till grundavdrag som uppgår till EUR 5 121. Om du är äldre än 65 år ökar grundavdraget till EUR 6 069. Gifta makar kan välja om de vill sambeskattas eller ej.

Förmögenhetsskatten, som varit avskaffad sedan 1 januari 2008, återinfördes i december 2011. Det är de olika regionerna som avgör de exakta villkoren för skatteuttaget men vissa grundavdrag medges, t ex för permanentbostad (upp till EUR 300 000). Enkelt uttryckt utgör förmögenhetsskatten ett "problem" för dig om din förmögenhet uppgår till mer än en miljon euro.

Beskattningen av kapitalinkomster har förändrats i flera omgångar. Kapitalinkomster upp till EUR 6 000 beskattas med 21%, belopp mellan EUR 6 000 och EUR 24 000 beskattas med 25 % och på belopp överstigande EUR 24 000 är skattesatsen 27 %. Vissa kapitalförsäkringar kan få en gynnsam beskattning i Spanien.

I Spanien sker arvsbeskattning men regionala skillnader föreligger.

Angående fastighetsbeskattning, se nedan under ”Boende”.

Bolagsskatten uppgår till 30 %. Den generella momsnivån är 18 % (fr o m 1 juli 2010).

Deklaration sker för föregående kalenderårs inkomster, sista deklarationsdag är 1 juli.

Svensk pension i Spanien

Sverige har ett skatteavtal med Spanien som är tillämpligt.

För att kunna fastställa din skattesituation vid pensionering i Spanien måste hänsyn till tas till flera faktorer såsom;

 

• Svensk intern rätt
• Spansk intern rätt
• Tolkning av skatteavtal mellan Sverige och Spanien
• Dina olika pensionsinkomster

Betyg, Spanien

En jämförelse mellan länderna där vi betygsätter den skattemässiga effekten av att pensionera sig i Spanien, jämfört med Sverige. Vi tar hänsyn till såväl pensionsbeskattning, övrig beskattning som levnadsomkostnader.

Betyg	Typ av pensionär
B	Lågavlönad person med begränsade privata pensioner
B/A	Välavlönad person inom Kommun/Stat/Landsting (KAP-KL och PA-03)
B/A	Välavlönad person inom privat sektor (ITP, egen företagare etc)
A/AA	Person inom Kommun/Stat/Landsting som pensionsmaximerar
A	Person med stora privata pensionsförsäkringar och/eller privata tjänstepensioner som pensionsmaximerar

Betyget används som jämförelse med Sverige på följande sätt:

• C pengarna räcker ungefär som i Sverige
• B pengarna räcker 10 – 24 % längre jämfört med Sverige
• A pengarna räcker 25 – 50 % längre jämfört med Sverige
• AA pengarna räcker 51 – 100 % längre jämfört med Sverige
• AAA pengarna räcker mer än 100 % längre jämfört med Sverige

Information

Betyget är vår uppskattning av hur mycket längre pengarna räcker i det aktuella landet med hänsyn tagen till skatteregler och levnadsomkostnader. Vi utgår från att du saknar väsentlig anknytning till Sverige och att du använder skattereglerna på ett fördelaktigt vis. Stora variationer kan förekomma beroende på vilka försäkringar du äger, hur du optimerar dina pensioner, livsföring m m.

Sjukvård

Den spanska sjukvården

Som bosatt i Sverige är man ofta van vid en förhållandevis hög standard och tillgång till sjukvård. I samband med att utflyttning sker från Sverige skrivs man ut ur svensk folkbokföring. Detta medför även att man lämnar det svenska socialförsäkringssystemet.

Spanien tillhör EU/EES och därmed har du enligt EU:s regelverk rätt till sjukvård i det nya bosättningslandet. Dock krävs intyg från svensk försäkringskassa (E121). För att få detta intyg krävs att du lyfter ålders- eller premiepension. Uttag av ålders- eller premiepension sker normalt från 65 års ålder men s k förtida uttag kan ske och lägsta ålder för detta är 61 år. Genom att lämna in intyget till Spaniens motsvarighet till Försäkringskassan är du enligt EU:s regler berättigad till sjukvård i Spanien. Du måste då vända dig till en läkare eller annan vårdpersonal som är ansluten till det allmänna sjukvårdssystemet i Spanien.

Detta medför alltså att du omfattas av det nya landets (Spanien) sjukvårdssystem vilket innebär att du vid tillfälligt besök i annat EU-land (t ex Sverige) måste kunna uppvisa Europeiskt sjukförsäkringskort varvid du har rätt till nödvändig akutsjukvård under vistelsen. Observera att det är läkaren som avgör och godkänner att det rör sig om akutsjukvård, inte du själv.

Kvalitén på den allmänna sjukvården som erbjuds i de olika europeiska länderna är varierande och att jämföra sjukvård mellan olika länder är svårt. Organisationen Health Consumer Powerhouse genomför årligen olika undersökningar där sjukvården betygsätts ur olika aspekter. Man undersöker konsumentvänlighet, väntetider, effektivitet i sjukvården mm vilket resulterar i en helhetsbedömning av landets sjukvård. Resultaten utmynnar i en rangordning, Euro Health Consumer Index, av de europeiska ländernas sjukvård

I den senaste undersökningen, publicerad i maj 2012, får Spanien rankingplats 24 (av 34 länder). Vår rekommendation är därför att du tecknar en privat sjukvårdsförsäkring. Oavsett var du vistas får du då tillgång till bästa möjliga sjukvård, du eliminerar eventuella språkliga barriärer samt erbjuds stor valfrihet avseende sjukhus och läkare. En kvalitativ försäkring, som är giltig i såväl Spanien som Sverige (där du kanske avser att tillbringa delar av året), kostar från ca 2 500 kronor per månad. Du bör överväga att teckna försäkringen innan du flyttar till Spanien. KONTAKTA OSS om du önskar offert på privat sjukvårdsförsäkring.

 

Boende

Den spanska fastighetsmarknaden erbjuder ett otal valmöjligheter och det finns vid varje tillfälle ett mycket stort antal objekt som saluförs.

När man väl har funnit det boende som önskas förvärvas bör man konsultera en spansk jurist/advokat. Man bör även tillse, under förutsättning att man inte behärskar spanska, att kontrakt och andra viktiga handlingar översätts till svenska (eller engelska).

En handpenning, ca 7 % av köpesumman, erläggs kontant eller betalas med kreditkort.

Nästa steg i processen är att utforma köpeavtal, vilket tar 1 – 2 veckor. Praxis är att deponera köpesumman hos en lokal bank (eller advokaten) för att därmed verifiera sitt intresse för bostadsobjektet.

Om man förvärvar ett objekt som inte är färdigbyggt skall man alltid be om skriftlig bankgaranti. Det är även viktigt att kontrollera att fastigheten är försäkrad till dess övertagandet sker.

De flesta banker i Spanien beviljar lån för fastighetsförvärv (lånet kan normalt tecknas i valfri valuta), detta oavsett om man redan är skriven i Spanien eller ej. Av köpesumman bör man räkna med att minst 50 % kan finansieras genom banklån. Viktiga handlingar att kunna visa upp i samband med låneansökan är bl a skattedeklaration, aktuell sammanställning av tillgångar och skulder, aktuella kontoutdrag, inkomstredovisning etc. Det är även lämpligt att ha en bankreferens.

När fastigheten övertas erhålls lagfart (escritura publica) och i samband med detta sker slutbetalning inför notarius publicus, som även kontrollerar juridiska handlingar m m. När köpeavtalet undertecknats skrivs äganderätten in i det spanska fastighetsregistret, vilket normalt beräknas ta några veckor att genomföra.

Avgifter i samband med köp:

• Notarius Publicus - ca EUR 400
• Spanska fastighetsregistret - ca EUR 300
• Stämpelavgift - 0.5 %
• Advokatkostnader - varierar

Därutöver tillkommer, på nya fastigheter, en mervärdesskatt om ca 7 %.

Dessa avgifter, som sammantaget kan uppskattas till ca 8 % av den deklarerade köpeskillingen, skall betalas inom 30 dagar.

Den årliga fastighetsskatten (IBI) uppgår till 0,5 – 1,2 % (beroende på område) av taxeringsvärdet (taxeringsvärdet är normalt ca hälften av marknadsvärdet).

Fastighetspriserna i Spanien har stigit kraftigt under en lång rad år och den genomsnittliga uppgången har historiskt varit ca 15 % per år.

Kostnaderna för drift och underhåll varierar givetvis men kan generellt bedömas vara betydligt lägre jämfört med Sverige.

Att tänka på:

• anlita alltid fastighetsmäklare med gott renommé
• låt urvalsprocessen ta lång tid
• gör ordentlig besiktning
• ta juridisk hjälp för avtal, blanketter, tolkning av lokala lagar mm
• var beredd på ökad byråkrati jämfört med Sverige och därmed längre process